年中回顾!2019上半年长沙楼市政策大汇总

  光阴似箭,转眼2019已经过去一半。上半年,在“房住不炒”的大背景下,“小阳春”“土拍热”“止跌令”“预警房价”“调控加码”等成为楼市关键词。据中原地产研究中心数据统计,上半年各地调控政策频出,相比2018年同期上涨31%,在这其中,长沙也“不甘落后”,前后出台各项政策“稳”楼市,这些政策都有哪些?凤凰网房产带你来回顾。

  年中回顾!2019上半年长沙楼市政策大汇总

  1.24 开展楼市调控"一城一策"试点

  长沙市住房和城乡建设局召开2019年长沙市住房和城乡建设工作大会,提出2019年市住建局将坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,完善住房市场体系和住房保障体系,开展“一城一策”试点,着力构建长沙房地产市场平稳健康发展长效机制,实现“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标,让人们“住有所居”。

  2.1 公积金一年最多补缴一次

  针对已发布的优化住房公积金贷款和提取政策,长沙住房公积金管理中心发布《关于贯彻长金管委〔2018〕8号文件实施细则》明确,最高可贷额度依然保持60万元不变,单位1年内最多可为职工补缴一次。

  2.18 “住宅建筑应以套内面积进行交易”征求意见

  住房和城乡建设部办公厅发布关于《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知,其中《住宅项目规范(征求意见稿)》中包含“住宅建筑应以套内面积进行交易”,这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

  4.2 望城区征地补偿安置办法发布

  望城区政府门户网站发布《长沙市望城区征地补偿安置办法》表示,征收本区丁字湾街道、铜官街道、高塘岭街道原高塘岭街道区域、乌山街道原喻家坡街道区域、月亮岛街道、大泽湖街道、白沙洲街道、黄金园街道、金山桥街道范围内农村集体所有土地,实行货币安置。

  4.18 第二套改善性住房契税恢复为4%

  长沙市出台《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》明确,本市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率,即对个人购买第二套改善性住房,按4%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是已拥有一套住房的家庭,购买第二套住房。

  5.20 骗取公积金可能禁提禁贷5年

  长沙市住房公积金管理委员会发布关于印发《长沙住房公积金管理中心骗提骗贷违规行为处理办法》的通知规定,骗提骗贷行为被纳入不良行为登记后,管理中心5年内暂停受理申请人住房公积金提取、贷款、转出以及异地贷款开具缴存证明的申请。

  5.20 灵活就业人员公积金月缴存额最高不超过1200元

  长沙市住房公积金管理委员会办公室印发《关于调整灵活就业人员最高缴存额度的通知》要求,长沙市灵活就业人员住房公积金月缴存额最高不超过1200元,最低不得低于每年长沙市住房公积金年审文件公布的月最低缴存额。

  5.22 省直公积金新政出炉 二手房房龄放宽到30年

  湖南省直单位住房公积金管理中心印发《关于调整部分公积金政策的通知》(湘直资管〔2019〕6号),调整二手房公积金贷款、商业按揭贷款转公积金贷款的房龄要求及最高可贷款年限,其中,二手房贷款房龄年限放宽到30年。

  5.28 长沙市征地补偿实施办法意见出炉

  长沙市自然资源和规划局办公室印发《关于实施〈长沙市征地补偿实施办法〉有关问题的意见》的通知,主要内容包括建房超面部分未补办手续不能认定为合法建筑,正常婚迁、大中专院校学生毕业回原籍、退伍军人回原籍,以及“两劳”人员回原籍等类型可参与当地征地补偿安置等。

  经历了年初的冷清,供应成交均不给力,土地多为底价成交,再到后来的升温,新房供应“开闸”,房企展开“抢地大战”......2019上半年长沙楼市变幻莫测,政策的出台有松有紧,但在坚决执行房住不炒的主体环境下,整体市场发展稳定运行。那么下半年长沙楼市将会何去何从?凤凰网房产邀您一同见证。