别再傻傻白给银行送钱了,房贷还款该怎么选?好好算一笔账就明白

  自古以来我们每个人最为紧迫的事情莫过于是“衣食住行”这四件事情,无论是任何年代,社会发展也是离不开这些国民的基础建设的,只不过就是人与人之间条件好坏的一个差距而已,有的人穿的比较奢华,有些人住宅比较高级,有的人吃的好,有的人出行就是豪华座驾,总之这些个基本的生活条件是每个人都需要来用到的,四样缺一不可。

  

  而随着社会的发展,如今的现状比起之前来说是有了更加复杂的一些个因素所在,而其中我们是能够看到诸多人对于物质条件的要求,似乎赚钱也成为了很多人一生的追求,而像很多精神方面的需求也就不存在了。渐渐长大之后需面临的一大问题就是房子,如今女性管他是什么条件,在挑对象的时候总是要车房齐全,这对于年轻人来说实在是有太大压力了。

  

  我干肯定这如今的房子也根本不会一个年轻人能够轻易养活的, 在抛却了生活基本的开销之后,各种贷款足够压的他们喘不过气来,近些年来越发是涨价涨得令人震惊,即便是有钱也基本上都是靠着银行贷款,全款买房的人还是少之又少的。

  

  那么这其中就出现了一个问题,要说在买房的时候在贷款上面就有了诸多的说道,这贷款期限是长点好还是短些好,恐怕一般人还真是没有细细来算这样的一笔账,而银行工作人员就讲到,贷款的很多人当中有不少人几乎就是在白白将钱送给了银行。

  

  首先在还款方式上我们来对比一下,一般是有两种方式“等额本金”和“等额本息”,别看小小的两个比较,其中的差距还是相当大的,第一种是将整个的本金都平摊, 随着还款时间的减少,利息也是越来越少,缺点就是前期压力比较大;而后一种我们每个月的还款额是一样的,但是这样算下来整个的利息就比较多,也就是说我们在未支付的利息上也会产生利息。

  

  那么接下来我们就来看看在贷款时间上面的一个选择,第一个首先要明确的就是自己的买房作用,如果是想着要来投资,那么本身买卖就不适合来做分期,一方面是手续比较复杂,和一般的商品还不一样,而还有一方面就是在机会成本上就丧失了一些个机会,而若是没有太多的资金,那么就选择等额本息方式,而尽可能是选择提前还款,这样就有了利润上面的最大化。

  

  而假如我们就是来居住的,也不指望将来要买卖,而此时我们就应该是选择越长久的贷款时间,这里我们是可以举一个例子,贷款100万元,利率就以4.85%,那么十年的时间你需要还利息大约是26.4万,而三十年的时间你需要还90万利息,利息多了怎么还划算呢?别忘了还有一点就是货币本身的贬职,回想曾经的20年前,那时候整个的物价是什么样,我想在如今已经是翻了好多倍了,这样一比较来看,时间越久越划算,这一下你看明白了,要不然还真是傻傻给银行交钱。