最新公示建设超10万㎡购物中心 保利万象天汇广场最高45层

  去年8月拿地,今年6月动工建设,投资建设大型城市综合体的速度之快,对惠州金山湖这片土地而言,华润、保利、华侨城给予的信心......

  6月12日,惠州保利万象天汇广场举行了开工仪式,华润、保利、华侨城共三大巨头联手耗资32亿拍下的巨无霸地块开启了新征程。据悉,项目涵盖住宅、大型商业MALL、办公楼、服务型公寓、五星级酒店和学校等。

  保利万象天汇广场是由金山湖JSH-B08-01-2地块和JSH-B08-01-1地块组成,这两块地具体要打造成怎样的效果,如今也基本尘埃落定。先来看看关键词:

  数栋办公楼:最高36层

  大型购物中心:10.5万㎡

  一栋酒店楼:五星级酒店

  多栋服务型公寓:最高45层

  最新公示:建设超10万㎡购物中心 保利万象天汇广场最高45层

  保利万象天汇广场区位(制图:城建小明)

  JSH-B08-01-2地块:住宅+办公+酒店

  今年5月,惠州住建局批后公示了金山湖JSH-B08-01-2地块的《建设工程规划许可证》。从公示图上可看到,该地块用地面积为6.03万㎡,容积率3.5。北侧住宅区域地上最高33层,南侧办公及酒店区域地上最高36层,建筑高度为150米,其中办公及商业面积7.67万㎡,五星级酒店面积3.5万㎡。这意味着,该地块就是建设住宅、酒店和写字楼,如下效果图可知:

  最新公示:建设超10万㎡购物中心 保利万象天汇广场最高45层

  JSH-B08-01-2地块建设项目批后公示

  最新公示:建设超10万㎡购物中心 保利万象天汇广场最高45层

  JSH-B08-01-2地块效果图

  JSH-B08-01-1地块:住宅+公寓+办公+大型购物中心

  7月14日,惠州住建局则批前公示了另外一块用地,即金山湖JSH-B08-01-1地块的《建设工程规划许可证》。那么这便是大家所说的大型商业综合体建设地块了。从公示图上看到,该地块用地面积为13.14万㎡,计容积率建筑面积42.92万㎡,地上最高45层。其中大型商业综合体10.5万㎡,服务型公寓8.53万㎡,住宅17.96万㎡,办公及商业街共5.89万㎡。

  最新公示:建设超10万㎡购物中心 保利万象天汇广场最高45层

  JSH-B08-01-2地块建设项目批前公示

  特别值得关注的是,城建小明从公示图上看到,10.5万㎡的商业体量,最高地上4层,地下还有下沉广场。另外一个亮点是,该商业体似乎直接连接至写字楼和服务型公寓形成“开放式天街”,这些商业街则是2-3层不等。

  以项目南北面来看,北面(靠近在建中的沃尔玛山姆店)主要是住宅部分;而南面则紧邻四环南路,靠近惠州奥体中心一侧,主要是写字楼群、服务型公寓和酒店;西面则紧邻金山大道,这一面便是大型购物中心了。

  最新公示:建设超10万㎡购物中心 保利万象天汇广场最高45层

  金山湖两大商服项目建设实景

  在备受关注的住宅方面,该项目的住宅部分集中于项目北面,根据媒体此前报道,住宅预计在年底推出首批产品,户型为建面85-120㎡改善型三至四房,这一户型面积段也是目前惠州市场上最受热的户型面积段。

  如此一来,惠州金山湖片区的保利万象天汇广场项目,将打造为金山新天地的地标性建筑。从体量和业态方面,城建小明认为,这是继江北华贸综合体建成后,惠州另一个集居住、教育、购物、休闲、商务需求于一体的大型城市综合体。值得一提的是,该项目旁边就是在建的沃尔玛乐世界,这是一座纯商业体项目。仅仅这两个项目,就为金山湖片区定义为惠州新城市中心打下了坚实的基础。

  来源:明言惠州。

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